新快报讯 记者何璐诗报道 记者1日从住房城乡建设部获悉，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。
对于10月商品房成交实现“双增长”，且为2007年起首次“银十”超过“金九”，广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，这次增长超预期且较为全面，不管是新房还是二手住房，同比或环比，一线城市还是二三线城市，中心区或外围，刚需或改善，都出现了明显的反弹。
从区域维度看，10月份全国房地产市场的回稳态势也是全方位的，成交量在一线城市、重点城市和省份等维度都有较好的体现。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，一线城市新房和二手房都呈现同比正增长态势，且增幅较高。一线城市是本轮楼市止跌回稳的风向标，而较多重点城市二手房交易超越“荣枯线”，既说明购房政策积极有效，也说明好房源增多、房价调整到位等，逐渐吸引了购房者的积极入市。“回稳向好的省份数量增加，包括中西部省份也有较好表现。这说明全国各地在止跌回稳的信号指引下，积极发布、落实和消化购房政策，全力促进房地产市场的回稳。”
10月商品房成交迎来了“丰收”，但市场回稳到底可持续性如何？李宇嘉认为，“11月和12月份是年底销售旺季，也是业绩冲击阶段，市场将维持供销两旺的局面。由此可估计，四季度将会比三季度有明显的好转，全年跌幅将明显缓解，从而为2025年彻底止跌企稳打下基础。”
严跃进表示，四季度成为房价稳定的黄金期。“最近三年压抑的购房需求正积极释放，包括刚性和改善型需求。同时各市场之间的传导效应增强，如二手房活跃开始带动了新房改善型市场的活跃。另外，各类利好政策效应积极释放，将持续降低购房成本、提高购房积极性。成交量的‘止跌回稳’将带来成交价的‘止跌回稳’。从各地实际情况看，价格以稳为主，下降空间明显减少，但短期内价格拉升的可能性也不大。”
一线城市新房成交量房价
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